政策“松绑”空间越来越小



从2023年农历新年后，全国楼市回暖迹象明显。



4月6日，国家税务总局局长王军出席国新办发布会时介绍，一季度，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1～2月份销售收入由负转正，2号站怎么样?同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点;3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。



但这背后是数个城市的政策“托举”。据中指研究院监测，2023年一季度已有超百省市(县)出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等。



楼市回暖能否持续?未来又将朝着怎样的方向发展?目前看来，都充满不确定性。



回暖背后



这轮楼市回暖最明显的地区，无疑是一线城市。



中指院披露的数据显示，3月份一线城市强势复苏，2号站平台代理新房成交环比上涨73%，同比上涨83.9%。



二手房市场同样火热。据北京市住建委官网的数据显示，2023年3月，北京二手住宅网签22192套，环比、同比均有一定增幅。



3月，上海二手住宅成交23991套，环比增加24.43%，同比增加86.12%。这是近20个月以来成交的最高点。



贝壳研究院监测数据显示，2023年一季度贝壳50城二手房成交量指数同比增长，已接近2021年一季度水平;房价扭转17个月连续下跌趋势转涨。



同样，部分新一线城市楼市回暖也非常明显。